Капитальный объект. Дело № А40-67609/2024, рассмотрение длилось 1 год 11 месяцев 27 дней
Истцы обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, в котором просили признать надстройку общей площадью 33,9 кв.м. над зданием по адресу: г. Москва, пр. Лубянский, д. 21, стр. 6, самовольной постройкой, а также обязать привести здание в первоначальное состояние путем сноса.
Позиция юристов Фортком заключалась в следующем: да, увеличение площади произошло, но оно существовало уже длительное время и, кроме того, были прямые доказательства осведомленности органа власти.
Так, например, мы ссылались, в частности, на наличие информации в документации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Вместе с тем, напоминаем, что по таким категориям споров важно провести комплексную работу: и правовую, и техническую.
По результатам проведенной работы судебный эксперт пришел к следующему выводу - объект соответствует требованиям и не представляет угрозы жизни и здоровью.
На основании представленного отзыва в материалы дела (правовых оснований для отказа ДГИ и Правительству в удовлетворении иска), а также с учетом удачно пройденной судебной экспертизы, объект был сохранен по решению суда и в удовлетворении требований Москве было отказано.
Обращаем внимание на то, что о ключевых нарушениях можно и нужно узнавать заранее у аналогичных экспертов, которые знают нормативы, требования и ГОСТы, по которым работают эксперты Минюста, а главное - умеют их применять на практике и предлагать варианты по устранению выявленных нарушений.
Именно поэтому особенно важно не пропускать этап досудебной подготовки объекта и - в случае необходимости - подготовить закрывающие технические документы (например, категорирование или план тушения пожара).
Обращаем внимание на то, что о ключевых нарушениях можно и нужно узнавать заранее у аналогичных экспертов, которые знают нормативы, требования и ГОСТы, по которым работают эксперты Минюста, а главное - умеют их применять на практике и предлагать варианты по устранению выявленных нарушений.
Именно поэтому особенно важно не пропускать этап досудебной подготовки объекта и - в случае необходимости - подготовить закрывающие технические документы (например, категорирование или план тушения пожара).