Легализация самостроя в Москве и московской области

Департамент городского имущества города Москвы, Правительство Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ЭнергияУ» (далее – ответчик) о признании самовольной постройкой здание площадью 319, 1 кв.м с кадастровым номером 77:02:0007002:2479 по адресу: г. Москва, ул. Поморская, д. 39А, стр. 3; об обязании ответчика снести указанное здание в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный решением срок предоставить право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы снести здание за счет ответчика, о признании отсутствующим зарегистрированное за ответчиком право собственности на указанное здание.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что спорный объект является объектом капитального строительства, имеет прочную связь с землей, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба невозможно; здание является тем объектом, в отношении которого составлен акт от 20.10.1995 г.; объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, заключения эксперта, признал объект самовольной постройкой, вместе с тем отказал в удовлетворении иска в части требований о сносе самовольной постройки и о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на самовольную постройку.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции в части, указал, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов у суда первой инстанции не имелось.

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ЭНИМС», о признании помещений самовольными постройками, об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание, в первоначальное состояние путём сноса.

в ходе проведения обследования земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, 5-й Донской пр., вл. 21Б, выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.
Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности при наличии контрольных функций, возложенных на органы государственной власти города Москвы, в деле о сносе самовольной постройки начинается не позднее момента осуществления технического учета объекта и государственной регистрации права собственности в ЕГРП. 12 Департамент городского имущества г. Москвы непосредственно обладал полной информацией о проведенном переустройстве Здания при передаче в аренду земельного участка, на котором расположено Здание, как минимум в октябре 2015 года, т. е. за 6 лет до подачи иска. При этом, согласно штампу канцелярии Арбитражного суда г. Москвы, иск был подан 05 июля 2021 года, то есть с пропуском сроков исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Общий срок исковой давности, распространяющийся в том числе и на иски о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, составляет три года (статья 196 ГК РФ). Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.