Легализация самовольной постройки в Москве — единственный способ снять с объекта правовые риски и получить возможность распоряжаться им. Так, объект, который является самостроем, невозможно продать или сдать в аренду.
Худший вариант для собственника — составление Госинспекцией по недвижимости акта о наличии незаконно размещенного объекта и включение его в перечень, установленный постановлением № 819-ПП. Это грозит собственнику:
- штрафом — от 5 до 20% от кадастровой стоимости земельного участка;
- расторжением договора аренды муниципального имущества;
- требованием привести объект в соответствие Градостроительному кодексу, строительным нормам, правилам безопасности;
- сносом объекта.
Легализацию самовольной постройки в Москве лучше начать до того, как ее выявит ГИН.